Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

ул. Кировская, д. 39, пгт. Тымовское. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: ул. Кировская

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
ООО «Север»	14	37, 37а, 39, 39а, 41, 43, 43А, 47, 48, 50, 62, 64, 65, 69
МУП «ЖКС»	11	74, 82, 85а, 87а, 89, 89а, 91а, 95, 100а, 102, 117А
сведений об управлении нет	5	19, 109, 114, 119/1, 129

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто крупнейшие управляющие организации региона.

ООО «Север» — сейчас

115 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока3,6 %Оценка «не удовлетворён»17,3 %Средний срок ответа4 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании3Налоговая задолженность613 тыс. ₽ на 01.09.2026

МУП «ЖЭУ №10»

444 дома на сайте в регионе

Ответ позже срока9,8 %Оценка «не удовлетворён»20,9 %Средний срок ответа9 дн.Исключено домов за год90,6 %Постановлений о наказании62Налоговая задолженностьнет в публикации

МУП «Управдом»

235 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока2,9 %Оценка «не удовлетворён»22,6 %Средний срок ответа8 дн.Исключено домов за год0,4 %Постановлений о наказании17Налоговая задолженностьнет в публикации

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; лицензия и дома — реестр лицензий ГИС ЖКХ на 10.10.2026; налоги — ФНС на 01.09.2026; сравнение — методика TerraOS 1.0 от 25.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.