Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

пр-кт. Победы, д. 33, Южно-Сахалинск. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: пр-кт. Победы

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
ООО «ЖЭУ-2»	20	28, 53, 55, 55А, 55В, 60, 61, 61А, 62, 65, 65А, 67, 67А, 74, 76, 77, 78, 86, 88, 90
ООО УК «ЖЭУ-7»	15	4, 6, 6А, 6Б, 8, 10, 10Б, 12, 12А, 14, 16, 18, 26, 48, 50
ООО «ЖКХ»	14	7, 7А, 15, 17, 19, 21, 23, 29, 31, 33, 35, 39, 39А, 41
ООО «Мастер»	4	89, 89А, 91А, 95
ООО «Компроспект»	3	9, 9Б, 11
сведений об управлении нет	3	5, корп. 1, 16А, 102А
ООО «Жилищно-коммунальная компания»	2	59, 61В
ООО «Кипарис-2012»	2	52, 75
ООО УК «Веста-РВС»	2	5, 5, корп. 2
ООО УК «Уютный дом»	2	63В, 63Г
МУП «ЖЭУ №10»	1	100
ООО «М Юг»	1	81
ТСЖ «Юсса-дом»	1	6В

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто управляют домами на улице «пр-кт. Победы».

ООО «ЖКХ» — сейчас

42 дома на сайте в регионе

Ответ позже срока2,0 %Оценка «не удовлетворён»17,4 %Средний срок ответа6 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании17Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «ЖЭУ-2»

84 дома на сайте в регионе

Ответ позже срока1,0 %Оценка «не удовлетворён»22,1 %Средний срок ответа8 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании18Налоговая задолженность446 тыс. ₽ на 01.09.2026

ООО «Компроспект»

14 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока0,6 %Оценка «не удовлетворён»12,0 %Средний срок ответа4 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании5Налоговая задолженность182 тыс. ₽ на 01.09.2026

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; лицензия и дома — реестр лицензий ГИС ЖКХ на 10.10.2026; сравнение — методика TerraOS 1.1 от 28.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.