Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

ул. Устинова, д. 27, Верхняя Салда. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: ул. Устинова

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
ООО «Халцедон»	14	1, 5, 7, 11, 11, корп. 1, 13, корп. 1, 15, 15, корп. 1, 17, корп. 1, 19, 19, корп. 1, 21, корп. 1, 23, 25
ТСЖ «У27»	4	27, 29, 31, 33

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто управляют домами на улице «ул. Устинова», и крупнейшие в регионе.

ТСЖ «У27» — сейчас

4 дома на сайте в регионе

Ответ позже срока0,0 %Оценка «не удовлетворён»18,8 %Средний срок ответа1 дн.Исключено домов за год—Постановлений о наказании—Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «Халцедон»

357 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока5,6 %Оценка «не удовлетворён»26,4 %Средний срок ответа8 дн.Исключено домов за год9,2 %Постановлений о наказании5Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «Кудез»

1 316 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока0,4 %Оценка «не удовлетворён»15,6 %Средний срок ответа5 дн.Исключено домов за год0,5 %Постановлений о наказании28Налоговая задолженностьнет в публикации

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; сравнение — методика TerraOS 1.1 от 28.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.