Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

ул. Галиуллина, д. 31, корп. 1, Магнитогорск. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: ул. Галиуллина

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
ООО УК «ПА-чин»	38	16, 18, корп. 2, 18, корп. 3, 19, 19, корп. 2, 19, корп. 3, 21, 22, 23, 24, 24, корп. 3, 25, корп. 1, 25, корп. 2, 25, корп. 3, 26, 26, корп. 1, 27, 27, корп. 2, 28, корп. 1, 29, 29, корп. 1, 30, 30, корп. 1, 31, 31, корп. 1, 33, 35, 37, 39, 39, корп. 1, 41, корп. 1, 45, 45, корп. 1, 45, корп. 2, 47, корп. 2, 49, корп. 1, 49, корп. 2, 51
ООО «Домэксперт»	7	3, 3, корп. 2, 3, корп. 3, 5, 9, 11, 11, корп. 2
ТСЖ «Калибровщик-1»	3	22А, 28, 49
ЖСК № 26	1	7
ЖСК-24	1	7, корп. 2
ЖСК-35 «Металлург-10»	1	25
ЖСК-42 «Металлург-13»	1	33, корп. 1
ООО «Престиж»	1	7, корп. 3
ООО «УЖЭК «Домоуправ-М»»	1	11А
ООО УК «Азимут»	1	7А
ООО УК «Мой дом»	1	43
ТСЖ «Маяк»	1	18, корп. 1
ТСЖ «Металлург-8»	1	18
ТСЖ «Согласие»	1	5, корп. 1
ТСЖ 27 «Строитель-1»	1	3, корп. 4
ТСЖ №49 «Метизник-3»	1	41
ТСЖ-28	1	24, корп. 2
ТСЖ-29	1	24, корп. 1

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто управляют домами на улице «ул. Галиуллина».

ООО УК «ПА-чин» — сейчас

174 дома на сайте в регионе

Ответ позже срока0,7 %Оценка «не удовлетворён»12,5 %Средний срок ответа7 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании0Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «Престиж»

7 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока1,0 %Оценка «не удовлетворён»11,1 %Средний срок ответа6 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании4Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «УЖЭК «Домоуправ-М»»

53 дома на сайте в регионе

Ответ позже срока1,6 %Оценка «не удовлетворён»13,3 %Средний срок ответа3 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании6Налоговая задолженностьнет в публикации

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; лицензия и дома — реестр лицензий ГИС ЖКХ на 30.09.2026; сравнение — методика TerraOS 1.0 от 25.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.