Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

ул. им М.С.Урицкого, д. 23, Златоуст. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: ул. им М.С.Урицкого

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
ООО УК «ЗСС»	13	5А, 7, 9А, 11б, 19А, 23, 30, 33, 34, 34а, 36, 37, 40
ООО «УК Златоград»	5	1, 3, 11А, 17, 32
ООО «Орион»	4	5, 7А, 17А, 27
ООО «Мечта»	3	15, 19, 25
ЖСК «Дружба»	2	35, 39
ЖСК «Победа»	2	7Б, 13
ООО УК «Спутник»	2	3А, 9
сведений об управлении нет	2	29, 29А
ООО «Сму ремстроймонтаж»	1	11
ООО «УКЗГО»	1	31

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто управляют домами на улице «ул. им М.С.Урицкого».

ООО УК «ЗСС» — сейчас

132 дома на сайте в регионе

Ответ позже срока3,7 %Оценка «не удовлетворён»16,7 %Средний срок ответа4 дн.Исключено домов за год25,4 %Постановлений о наказании33Налоговая задолженность23,1 млн ₽ на 01.09.2026

ООО «УК Златоград»

25 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока1,1 %Оценка «не удовлетворён»14,2 %Средний срок ответа3 дн.Исключено домов за год9,1 %Постановлений о наказании—Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «Мечта»

19 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока0,5 %Оценка «не удовлетворён»11,0 %Средний срок ответа1 дн.Исключено домов за год—Постановлений о наказании—Налоговая задолженностьнет в публикации

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; лицензия и дома — реестр лицензий ГИС ЖКХ на 30.09.2026; налоги — ФНС на 01.09.2026; сравнение — методика TerraOS 1.0 от 25.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.