Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

ул. Серго Орджоникидзе, д. 4, корп. 3, Ярославль. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: ул. Серго Орджоникидзе

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
АО «Управдом заволжского района»	21	1, 2, 4, 4, корп. 2, 4, корп. 3, 4, корп. 4, 6, 8, 8, корп. 3, 8, корп. 4, 8, корп. 5, 12, корп. 2, 16а, 18, корп. 4, 20, 20, корп. 2, 22, корп. 2, 26, 29, 31, 39
ООО УК «Альтернатива»	5	3, 5, 6, корп. 2, 33, 35
ООО «УК Заволжский дом»	4	16, 18, корп. 2, 18, корп. 3, 29, корп. 2
ООО «УК Надёжный дом»	3	29, корп. 1, 37, 37, корп. 2
ООО УК «Жилстандарт»	3	8, корп. 2, 10, 22, корп. 3
ТСН (Ж) «На орджоникидзе»	2	10, корп. 2, 10, корп. 3
ЖСК «Железобетонщик-1»	1	22
ООО «УК «Волга»»	1	18
сведений об управлении нет	1	18в
ТСЖ «Абрис»	1	33, корп. 2
ТСЖ «Аврора»	1	27
ТСЖ «Дом 24»	1	24
ТСЖ «Орджоникидзе-12»	1	12
ТСЖ «Орджоникидзе-7»	1	7
ТСЖ «Стронг»	1	35, корп. 2
ТСН «Химпромстроевец»	1	28/12

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто крупнейшие управляющие организации региона.

АО «Управдом заволжского района» — сейчас

209 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока0,4 %Оценка «не удовлетворён»20,3 %Средний срок ответа5 дн.Исключено домов за год4,2 %Постановлений о наказании314Налоговая задолженностьнет в публикации

АО «Управдом дзержинского района»

537 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока0,4 %Оценка «не удовлетворён»14,0 %Средний срок ответа8 дн.Исключено домов за год0,6 %Постановлений о наказании637Налоговая задолженностьнет в публикации

АО «Управдом ленинского района»

516 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока4,7 %Оценка «не удовлетворён»28,1 %Средний срок ответа9 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании572Налоговая задолженностьнет в публикации

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; лицензия и дома — реестр лицензий ГИС ЖКХ на 10.10.2026; сравнение — методика TerraOS 1.1 от 28.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.