Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

ул. Колобова, д. 44, корп. 4, Севастополь. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: ул. Колобова

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
ООО «Уют»	6	18/1, 18/5, 18/7, 18/9, 18/10, 18/11
ООО «Карбон сервис»	5	35/1, 35/2, 35/3, 35/4, 35/5
ООО «Служба управления недвижимостью»	5	21б, 44, корп. 1, 44, корп. 2, 44, корп. 3, 44, корп. 4
ООО «УК «Севрэп»»	5	22/1, 22/2, 22/3, 34/1, 34/2
ООО «УК Гагаринского района»	4	15, 19, 21, 23
ООО «УК «Ультрамарин»»	3	20, 21в, 21г
ООО «Мойдом»	1	18/2
ООО «СМС»	1	17
ООО «УК»	1	18/6
ООО УК «Шик»	1	18

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто управляют домами на улице «ул. Колобова».

ООО «Служба управления недвижимостью» — сейчас

39 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока—Оценка «не удовлетворён»—Средний срок ответа—Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании3Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «Карбон сервис»

21 дом на сайте в регионе

Ответ позже срока0,4 %Оценка «не удовлетворён»19,4 %Средний срок ответа3 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании—Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «УК «Севрэп»»

31 дом на сайте в регионе

Ответ позже срока5,8 %Оценка «не удовлетворён»13,8 %Средний срок ответа5 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании—Налоговая задолженностьнет в публикации

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; лицензия и дома — реестр лицензий ГИС ЖКХ на 04.10.2026; сравнение — методика TerraOS 1.0 от 25.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.