Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

ул. Новороссийская, д. 141, Армавир. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: ул. Новороссийская

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
ООО «Юго-западное»	21	68, 72А, 76, 80, 82, 84, 86, 90, 92, 100А, 108, 114, 115, 129, 133, 137, 149, 153, 155, 159, 171
ООО «УК № 6»	13	23, 87, 88, 89, 110, 111, 131, 171/1, строение 1, 171А, 171Б, 171Б, корп. 2, 171Б, корп. 3, 173
ООО УК «Жилхоз»	6	48, 56, 72, 74, 100Б, 100В
ООО «Северо-западное»	4	141, 147А, 151, 169А
сведений об управлении нет	4	102А, 135, 139, 171/1, строение 2
ЖСК-32	1	62
ЖСК-8	1	54
ООО «Центр-град»	1	117
ТСЖ «Алиса»	1	44
ТСЖ «Бригантина»	1	44А
ТСЖ «Новороссийская 58»	1	58
ТСЖ «Согласие»	1	60
ТСЖ «Титан-22»	1	66
ТСН «Новороссийская 94»	1	94
ТСН «Новороссийская-3-5-7»	1	3
ТСН «Открытие»	1	70
ТСН «Парус-07Н»	1	173/1
ТСН «Радуга»	1	78

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто управляют домами на улице «ул. Новороссийская».

ООО «Северо-западное» — сейчас

97 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока—Оценка «не удовлетворён»—Средний срок ответа—Исключено домов за год6,3 %Постановлений о наказании25Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «Юго-западное»

113 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока9,8 %Оценка «не удовлетворён»27,0 %Средний срок ответа5 дн.Исключено домов за год5,9 %Постановлений о наказании70Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО УК «Жилхоз»

90 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока0,9 %Оценка «не удовлетворён»28,3 %Средний срок ответа5 дн.Исключено домов за год2,2 %Постановлений о наказании11Налоговая задолженностьнет в публикации

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; лицензия и дома — реестр лицензий ГИС ЖКХ на 26.09.2026; сравнение — методика TerraOS 1.0 от 25.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.