Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

ул. Видова, д. 163А, Новороссийск. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: ул. Видова

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
АО «Новороссийская управляющая компания»	29	7, 7А, 56, 58, 67, 67А, 81А, 85, 87, 116, 119А, 125, 129, 135, 137, 158, 160, 162, 164, 165, 166, 168, 172, 176, 180, 182А, 186, 188, 190
ООО «Регион»	5	83, 100, 160А, 171, корп. А, 178
ООО УК «Радуга Новороссийск»	5	121А, корп. 1, 121А, корп. 2, 121А, корп. 3, 121А, корп. 4, 121А, корп. 8
ТСЖ «Мамайка»	5	210, 210А, 210Б, 210В, 210Г
ООО «КУК»	4	164А, 176А, 177, 178А
ООО «НЖС»	4	151, 163А, 196, 196А
ООО «Репино»	4	167Б, 212, 214, 220
ООО «Аргумент»	3	137А, 171, 173
ООО «Атмосфера»	3	131, корп. 1, 133, корп. 1, 133, корп. 2
ООО «Пилот»	3	131, корп. 2, 182, 184
ООО УК «Альтернатива»	3	121А, корп. 5, 121А, корп. 6, 121А, корп. 7
сведений об управлении нет	3	153, 153, корп. 1, 153, корп. 2
ООО «УК»ЦБ	2	158А, 174
ООО УК «Комфортная среда»	2	123, 156А
ООО «Имидж»	1	163Б
ООО «Кжу»	1	149
ООО «РГС»	1	65
ТСЖ «Лира»	1	79
ТСЖ «Оптимист»	1	169
ТСЖ «Юпитер»	1	167
ТСЖ № 9	1	119
ТСЖ-8	1	121
ТСН «ТСЖ Видова №157»	1	157

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто управляют домами на улице «ул. Видова».

ООО «НЖС» — сейчас

40 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока—Оценка «не удовлетворён»—Средний срок ответа—Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании8Налоговая задолженностьнет в публикации

АО «Новороссийская управляющая компания»

455 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока0,9 %Оценка «не удовлетворён»22,2 %Средний срок ответа2 дн.Исключено домов за год1,1 %Постановлений о наказании151Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «Регион»

39 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока5,2 %Оценка «не удовлетворён»12,5 %Средний срок ответа4 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании8Налоговая задолженностьнет в публикации

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; лицензия и дома — реестр лицензий ГИС ЖКХ на 26.09.2026; сравнение — методика TerraOS 1.0 от 25.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.