Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

ул. Лермонтова, д. 24, Хабаровск. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: ул. Лермонтова

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
ООО «Укжкх «Сервис-центр»»	20	1б, 1в, 1г, 1ж, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 18, 32, 34, 35, 38, 41, 47, 49, 51
ТСЖ «Платинум»	2	51а, 51б
ООО «Галеон»	1	45
ООО «КОЖФ»	1	6
ООО «Предприятие по управлению мои МКД»	1	43
ООО «Розенталь Групп «Победа»»	1	36
ООО «УК Гранд»	1	4
ООО «УО МКД»	1	22
ТСЖ «Геолог»	1	54
ТСЖ «Лермонтова 24»	1	24
ТСЖ «Лермонтова-31»	1	31
ТСЖ «Лермонтова»	1	52
ТСЖ «Лермонтова16»	1	16

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто управляют домами на улице «ул. Лермонтова».

ТСЖ «Лермонтова 24» — сейчас

1 дом на сайте в регионе

Ответ позже срока—Оценка «не удовлетворён»—Средний срок ответа—Исключено домов за год—Постановлений о наказании—Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «Галеон»

13 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока0,0 %Оценка «не удовлетворён»18,3 %Средний срок ответа1 дн.Исключено домов за год9,1 %Постановлений о наказании—Налоговая задолженность89 тыс. ₽ на 01.09.2026

ООО «Предприятие по управлению мои МКД»

46 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока13,1 %Оценка «не удовлетворён»17,2 %Средний срок ответа9 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании5Налоговая задолженностьнет в публикации

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; сравнение — методика TerraOS 1.0 от 25.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.