Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

ул. Ворошилова, д. 11, Хабаровск. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: ул. Ворошилова

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
ООО «ДВ - союз»	49	1, 2, 3, 4, 8, 9, 10, 11, 13, 13а, 14, 15, 16, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 28, 29, 29а, 30, 32, 33, 34, 35, 38, 39, 39а, 40, 41, 41а, 42, 43, 45, 47, 48, 48а, 48б, 49, 50, 51, 52, 57, 59, 61
ЖК-25	1	37
ЖСК-41	1	6
ЖСК-60	1	5а
ООО «Талан-комфорт»	1	2а
ООО «УК «Фортуна»»	1	7
ТСЖ «Ворошилова 31»	1	31
ТСЖ «Ласточка»	1	5
ТСЖ «Наш дом 27»	1	27
ТСЖ «Прогресс»	1	17

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто управляют домами на улице «ул. Ворошилова», и крупнейшие в регионе.

ООО «ДВ - союз» — сейчас

260 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока—Оценка «не удовлетворён»—Средний срок ответа—Исключено домов за год1,2 %Постановлений о наказании89Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «Талан-комфорт»

5 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока7,6 %Оценка «не удовлетворён»15,1 %Средний срок ответа8 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании—Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «УО МКД»

398 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока22,8 %Оценка «не удовлетворён»29,1 %Средний срок ответа22 дн.Исключено домов за год17,3 %Постановлений о наказании214Налоговая задолженность19,5 млн ₽ на 01.09.2026

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; лицензия и дома — реестр лицензий ГИС ЖКХ на 10.10.2026; сравнение — методика TerraOS 1.0 от 25.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.