Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

ул. Дзержинского, д. 36, Калининград. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: ул. Дзержинского

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
сведений об управлении нет	31	1, 46, 51, 51А, 53, 57, 74-76, 85, 86-94, 87, 89, 99, 101, 111, 126, 127, 129, 134, 135, 140, 151, 155, 177, 187, 193, 200, 205, 208, 214, 216, 261
ООО «УК Рсу-6»	11	38, 42, 44, 44А, 72, 72А, 72Б, 74А, 78, 78А, 104-104В
ООО «Жилуправление 29»	7	165, 168А, 168В, 168Г, 168Д, 172, 174
ООО «УК «Комфорт»»	4	72Г, 78Б, 96, 96А
ЖСК «Дружба-7»	3	100-100В, 102-102Д, 106-106Д
ООО «УК Рембыт»	3	48-70, 63-67, 80-84
ООО «УК Рсу 5»	3	162, 164, 166
ООО «Арс домик»	1	72В
ООО «Жилфонд»	1	98
ООО «УК Лансар»	1	168Б
ООО «УК Сервисград»	1	36
ООО «УК Старый город»	1	166Б
ООО «УК Тезис»	1	46А

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто управляют домами на улице «ул. Дзержинского».

ООО «УК Сервисград» — сейчас

39 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока—Оценка «не удовлетворён»—Средний срок ответа—Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании—Налоговая задолженность42 ₽ на 01.09.2026

ООО «УК Рсу-6»

40 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока0,4 %Оценка «не удовлетворён»24,5 %Средний срок ответа2 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании0Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «УК Рсу 5»

18 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока0,4 %Оценка «не удовлетворён»19,4 %Средний срок ответа2 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании0Налоговая задолженностьнет в публикации

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; лицензия и дома — реестр лицензий ГИС ЖКХ на 10.10.2026; налоги — ФНС на 01.09.2026; сравнение — методика TerraOS 1.0 от 25.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.