Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

ул. Николо-Козинская, д. 92, Калуга. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: ул. Николо-Козинская

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
ООО «УК Гуп калуги»	13	55, 57, 61, 65, 67, 69, 73, 75, 77, 79, 114, 114, корп. 1, 116
ООО «ЖРЭУ»	5	3, 5, 7, 22, 29
МБУ «СЖО»	2	124, 133
ООО «Развитие региона»	2	52, 92
ООО «СКС»	1	66/30
ООО «Управляющая компания монолит»	1	90
сведений об управлении нет	1	32
ТСЖ «Николо-козинская 92»	1	92А

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто управляют домами на улице «ул. Николо-Козинская».

ООО «Развитие региона» — сейчас

23 дома на сайте в регионе

Ответ позже срока4,0 %Оценка «не удовлетворён»23,2 %Средний срок ответа4 дн.Исключено домов за год8,3 %Постановлений о наказании21Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «УК Гуп калуги»

141 дом на сайте в регионе

Ответ позже срока1,4 %Оценка «не удовлетворён»23,6 %Средний срок ответа10 дн.Исключено домов за год6,0 %Постановлений о наказании81Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «ЖРЭУ»

99 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока2,6 %Оценка «не удовлетворён»14,5 %Средний срок ответа4 дн.Исключено домов за год1,0 %Постановлений о наказании18Налоговая задолженностьнет в публикации

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; лицензия и дома — реестр лицензий ГИС ЖКХ на 10.10.2026; сравнение — методика TerraOS 1.0 от 25.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.