Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

ш. Красносельское, д. 28, корп. 7, литер А, Пушкин. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: ш. Красносельское

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
ООО «ЖКС № 1 пушкинского района»	33	5, литер А, 7, литер А, 10, литер А, 11, литер А, 12, литер А, 13, литер А, 14/28, литер А, 15, литер А, 17, литер А, 19, литер А, 21, литер А, 25, литер А, 29, литер А, 31, литер А, 33, литер А, 35, литер А, 37, литер А, 43, литер А, 45, литер А, 47, литер А, 49, литер А, 51, литер А, 53, литер А, 53а, литер А, 55, литер А, 57, литер А, 61, литер А, 63, литер А, 65, литер А, 67, литер А, 80а, литер А, 80в, литер А, 201, литер А
ООО «Жилфондсервис»	11	4, корп. 1, литер А, 4, корп. 2, литер А, 12, корп. 2, литер А, 28, корп. 2, литер А, 28, корп. 3, литер А, 28, корп. 4, литер А, 28, корп. 5, литер А, 28, корп. 6, литер А, 28, корп. 7, литер А, 28, корп. 8, литер А, 61а, литер А
ООО «ЖКС № 2 Пушкинского района»	4	10, корп. 2, литер А, 10, корп. 3, литер А, 16, литер А, 48/60, литер А
ТСЖ «У орловских ворот»	2	14, корп. 1, литер А, 18, корп. 1, литер А
сведений об управлении нет	1	1, литер А

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто управляют домами на улице «ш. Красносельское», и крупнейшие в регионе.

ООО «Жилфондсервис» — сейчас

51 дом на сайте в регионе

Ответ позже срока—Оценка «не удовлетворён»—Средний срок ответа—Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании4Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «ЖКС № 2 Пушкинского района»

456 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока2,3 %Оценка «не удовлетворён»14,9 %Средний срок ответа7 дн.Исключено домов за год0,2 %Постановлений о наказании62Налоговая задолженность8,4 млн ₽ на 01.09.2026

ООО «ЖКС № 1 Невского района»

717 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока0,4 %Оценка «не удовлетворён»21,4 %Средний срок ответа10 дн.Исключено домов за год0,3 %Постановлений о наказании89Налоговая задолженность44,3 млн ₽ на 01.09.2026

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; лицензия и дома — реестр лицензий ГИС ЖКХ на 08.10.2026; сравнение — методика TerraOS 1.1 от 28.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.