Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

ул. Куйбышева, д. 29, литер А, Санкт-Петербург. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: ул. Куйбышева

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
ООО «ЖКС № 1 Петроградского района»	32	1/5, литер А, 3, литер Б, 5, литер А, 6, литер Б, 6, литер В, 7, литер А, 8, литер А, 9/8, литер А, 10, литер А, 12, литер А, 12, литер Б, 14, литер А, 15, литер Ж, 19, литер А, 20, литер А, 21, литер А, 22, литер А, 23, литер А, 24, литер А, 27, литер А, 28, литер Б, 28, литер К, 29, литер А, 29, литер В, 30, литер А, 31, литер А, 32, литер А, 33/8, литер А, 33/8, литер Б, 34, литер А, 36, литер А, 38-40, литер А
ООО «УК «Эталон сервис»»	1	13, литер В
ТСЖ «Куйбышева-26»	1	26, корп. 2, литер А

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто управляют домами на улице «ул. Куйбышева», и крупнейшие в регионе.

ООО «ЖКС № 1 Петроградского района» — сейчас

453 дома на сайте в регионе

Ответ позже срока—Оценка «не удовлетворён»—Средний срок ответа—Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании319Налоговая задолженность5,3 млн ₽ на 01.09.2026

ООО «УК «Эталон сервис»»

69 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока0,6 %Оценка «не удовлетворён»19,6 %Средний срок ответа7 дн.Исключено домов за год1,4 %Постановлений о наказании30Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «ЖКС № 1 Невского района»

717 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока0,4 %Оценка «не удовлетворён»21,4 %Средний срок ответа10 дн.Исключено домов за год0,3 %Постановлений о наказании89Налоговая задолженность44,3 млн ₽ на 01.09.2026

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; лицензия и дома — реестр лицензий ГИС ЖКХ на 08.10.2026; налоги — ФНС на 01.09.2026; сравнение — методика TerraOS 1.1 от 28.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.