Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

пр-кт. Кузнецова, д. 10, корп. 2, литер А, Санкт-Петербург. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: пр-кт. Кузнецова

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
ООО «Строитель ЮЗ»	9	17, литер А, 17, литер Б, 17, литер Д, 20, литер А, 21, литер А, 23, корп. 1, литер А, 25, корп. 1, литер А, 26, корп. 1, литер А, 32, литер А
ЖСК-1192	3	17, литер В, 17, литер Г, 17, литер Е
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город первых»»	3	12, корп. 1, литер А, 12, корп. 2, литер А, 14, корп. 1, литер А
ООО «ЮНИТ Сервис Санкт-Петербург»	3	11, корп. 1, литер А, 11, корп. 2, литер А, 11, корп. 3, литер А
ЖСК-1000	1	29, корп. 1, литер А
ЖСК-998	1	29, корп. 3, литер А
ООО «УК «Эталон сервис»»	1	10, корп. 1, литер А
сведений об управлении нет	1	29, корп. 2, литер А
ТСЖ «Два капитана»	1	14, корп. 2, литер А
ТСЖ «Кузнецова 10»	1	10, корп. 2, литер А
ТСЖ «Проспект кузнецова»	1	22, корп. 1, литер А

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто управляют домами на улице «пр-кт. Кузнецова».

ТСЖ «Кузнецова 10» — сейчас

1 дом на сайте в регионе

Ответ позже срока—Оценка «не удовлетворён»—Средний срок ответа—Исключено домов за год—Постановлений о наказании—Налоговая задолженностьнет в публикации

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город первых»»

20 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока0,5 %Оценка «не удовлетворён»23,9 %Средний срок ответа2 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании3Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «ЮНИТ Сервис Санкт-Петербург»

91 дом на сайте в регионе

Ответ позже срока3,6 %Оценка «не удовлетворён»23,6 %Средний срок ответа10 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании27Налоговая задолженностьнет в публикации

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; сравнение — методика TerraOS 1.1 от 28.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.