Досье для общего собрания

Сменить управляющую компанию

ул. Московская, д. 15, корп. 1, Ялта. Сравните свою УК с теми, кто управляет соседними домами, и пройдите шаги собрания.

Кто управляет домами: ул. Московская

Кто управляет	Домов на улице	Номера домов
ООО «РЭО - 2 Г. ялта»	14	17, 21, 23, 27, 29, 35, 37, 39, 41, 43, 45, 47/2, 49, 53
ООО «Солярис юг»	6	15, корп. 1, 15, корп. 2, 15, корп. 3, 15, корп. 4, 15, корп. 5, 15, корп. 6
ООО «Яжс»	3	11, 13, 25
сведений об управлении нет	1	5
ТСН «Московский»	1	31
ТСН «Элит»	1	33а

Улица — по структурированному адресу дома в ГИС ЖКХ; управление — по страницам домов TerraOS.

Ваша УК и другие

Для сравнения — те, кто управляют домами на улице «ул. Московская».

ООО «Солярис юг» — сейчас

6 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока0,0 %Оценка «не удовлетворён»0,0 %Средний срок ответа6 дн.Исключено домов за год0,0 %Постановлений о наказании—Налоговая задолженность81 тыс. ₽ на 01.09.2026

ООО «РЭО - 2 Г. ялта»

336 домов на сайте в регионе

Ответ позже срока2,4 %Оценка «не удовлетворён»21,3 %Средний срок ответа4 дн.Исключено домов за год0,2 %Постановлений о наказании—Налоговая задолженностьнет в публикации

ООО «Яжс»

162 дома на сайте в регионе

Ответ позже срока0,0 %Оценка «не удовлетворён»16,8 %Средний срок ответа5 дн.Исключено домов за год101,1 %Постановлений о наказании—Налоговая задолженность1,3 млн ₽ на 01.09.2026

обращения и постановления — ГИС ЖКХ, собрано 24.10.2026, постановления на 20.10.2026; лицензия и дома — реестр лицензий ГИС ЖКХ на 04.10.2026; налоги — ФНС на 01.09.2026; сравнение — методика TerraOS 1.0 от 25.10.2026: три показателя обращений сравниваются с медианой организаций своего региона от 200 обращений, допуск ±10 %; дома, постановления и налоги — факты без оценки. Это сравнение открытых данных, а не официальная оценка, не кредитный рейтинг и не вывод о нарушении закона. УК может ответить на показатели. Методика, источники и исправление ошибок

Семь шагов смены УК

1Инициаторлюбой собственник или сама УК; от 10 % голосов можно поручить созыв УК

2Досьепоказатели своей УК и соседних — здесь

3Сообщениеза 10 дней: обязательно в ГИС ЖКХ и ещё письмом, под роспись или на досках всех подъездов

4Голосованиебольше 50 % голосов от общего числа голосов собственников

5Протоколза 10 дней — в ГИС ЖКХ, подлинники — в действующую УК, та за 5 дней — в инспекцию

6Уведомление и договорза 5 рабочих дней — прежней УК и инспекции; новая УК за 5 рабочих дней подаёт сведения в ГИС ЖКХ

7Реестр и передачаинспекция — до 10 рабочих дней; новая УК — с даты внесения в реестр; документы — 3 рабочих дня

Все УК региона

ЖК РФ: ч. 4, 7 ст. 45; ч. 1, 1.1 ст. 46 (с п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44); ст. 47.1; ч. 7, 8.2, 10 ст. 162; ч. 2, 3 ст. 198; ПП РФ № 416, п. 18; приказы Минстроя № 266/пр и № 938/пр. Досрочно отказаться от договора можно при невыполнении его условий или смене способа управления, иначе — не ранее года с даты заключения; отказ — только по решению собрания. До внесения в реестр дом обслуживает прежняя УК. Сверено с редакциями на 25.10.2026.

TerraOS — независимый информационный сервис, не управляющая организация. Срочные вопросы о работе дома направляйте по контактам его УК или ТСЖ.