Дома · исследование

Возраст жилого фонда

Name: Возраст жилого фонда
Creator: TerraOS

Возраст дома определяет, когда ему нужен капремонт, как часто будут аварии на сетях и сколько стоит жильё. Мы посчитали, когда построены многоквартирные дома каждого региона, по годам ввода из паспортов ГИС ЖКХ.

Исследование TerraOSДанные на 10.10.2026·85 регионов, 942 856 домов с известным годом

43 %многоквартирных домов построены до 1971 года

11 %построены в 2011 году и позже

1960-едесятилетие, когда построено больше всего домов (178 тыс.)

Калининградская областьсамый старый фонд: 65 % домов до 1971 года

Многоквартирные дома по десятилетию постройки

Год ввода в эксплуатацию или постройки из паспорта дома ГИС ЖКХ. Дома до 1900 года: 7 183.

Самый старый фонд

Доля домов, построенных до 1971 года; регионы от 3 000 домов.

Больше всего новых домов

Республика Дагестан33 %
Краснодарский край26 %
Тюменская область23 %
Новосибирская область19 %
Республика Татарстан17 %
Чувашская Республика17 %
Ямало-Ненецкий автономный округ17 %
Ставропольский край16 %
Сахалинская область15 %
Воронежская область15 %
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра15 %
Севастополь14 %

Доля домов, построенных с 2011 года; регионы от 3 000 домов.

Все регионы

Возраст жилого фонда по регионам
#	Регион	Домов	Медианный год	Средний год	До 1971	С 2011
1	Калининградская область	21 783	1945	1964,7	65 %	10 %
2	Тульская область	13 949	1963	1967,8	63 %	7 %
3	Санкт-Петербург	24 487	1963	1952,7	64 %	9 %
4	Ивановская область	10 574	1967	1966,5	57 %	5 %
5	Республика Карелия	23 939	1968	1969,2	54 %	3 %
6	Астраханская область	6 002	1968	1964,6	53 %	6 %
7	Свердловская область	33 866	1969	1971,4	53 %	7 %
8	Волгоградская область	12 352	1971	1975,5	49 %	10 %
9	Нижегородская область	29 542	1971	1970,8	49 %	8 %
10	Пермский край	17 477	1971	1972,3	50 %	7 %
11	Самарская область	21 057	1971	1970	50 %	9 %
12	Тверская область	13 644	1971	1969,3	50 %	6 %
13	Челябинская область	21 478	1971	1974,6	50 %	10 %
14	Москва	35 100	1971	1974,7	50 %	11 %
15	Севастополь	3 731	1971	1975,1	50 %	14 %
16	Владимирская область	12 952	1972	1971,7	46 %	7 %
17	Ростовская область	21 721	1972	1971,7	47 %	12 %
18	Республика Крым	12 124	1972	1970,1	47 %	7 %
19	Приморский край	13 260	1973	1973,6	44 %	9 %
20	Хабаровский край	9 510	1973	1973,5	46 %	7 %
21	Архангельская область	23 197	1973	1971,8	45 %	5 %
22	Московская область	51 716	1973	1975,6	46 %	13 %
23	Мурманская область	6 691	1973	1972,3	44 %	2 %
24	Псковская область	6 006	1973	1973,2	45 %	7 %
25	Саратовская область	14 149	1973	1971,2	45 %	8 %
26	Алтайский край	9 397	1974	1976,2	44 %	9 %
27	Костромская область	7 258	1974	1973	46 %	13 %
28	Ленинградская область	16 435	1974	1974,9	43 %	13 %
29	Оренбургская область	10 759	1974	1975	43 %	10 %
30	Тамбовская область	6 641	1974	1971,1	44 %	8 %
31	Томская область	7 079	1974	1971,9	42 %	9 %
32	Забайкальский край	5 209	1974	1975,2	42 %	7 %
33	Республика Коми	10 395	1975	1975,3	41 %	5 %
34	Республика Хакасия	2 999	1975	1976,8	41 %	10 %
35	Кемеровская область	15 887	1975	1977,7	44 %	9 %
36	Кировская область	12 416	1975	1973,8	41 %	7 %
37	Курганская область	4 436	1975	1977,2	39 %	10 %
38	Новгородская область	6 050	1975	1973,8	40 %	7 %
39	Ярославская область	12 622	1975	1973,6	42 %	12 %
40	Еврейская автономная область	1 409	1975	1975,7	39 %	9 %
41	Республика Северная Осетия — Алания	2 991	1976	1971,3	41 %	16 %
42	Удмуртская Республика	8 585	1976	1977,5	38 %	11 %
43	Красноярский край	16 309	1976	1977,5	40 %	9 %
44	Иркутская область	19 540	1976	1977,1	42 %	13 %
45	Калужская область	9 427	1976	1975,9	40 %	10 %
46	Липецкая область	6 652	1976	1976,6	39 %	9 %
47	Орловская область	4 681	1976	1976,9	40 %	8 %
48	Пензенская область	6 961	1976	1978,4	38 %	12 %
49	Рязанская область	7 955	1976	1975,8	40 %	7 %
50	Смоленская область	7 260	1976	1977,5	39 %	7 %
51	Чеченская Республика	2 355	1977	1980,1	38 %	16 %
52	Ставропольский край	11 384	1977	1975,7	39 %	16 %
53	Курская область	6 078	1977	1977	37 %	9 %
54	Омская область	9 334	1977	1978,7	36 %	9 %
55	Республика Башкортостан	18 665	1978	1980,1	36 %	12 %
56	Республика Бурятия	4 940	1978	1977,1	39 %	11 %
57	Кабардино-Балкарская Республика	2 971	1978	1978,5	38 %	23 %
58	Амурская область	14 312	1978	1976	33 %	7 %
59	Брянская область	7 278	1978	1978	38 %	10 %
60	Вологодская область	17 243	1978	1974,8	35 %	7 %
61	Воронежская область	10 167	1978	1980,2	38 %	15 %
62	Новосибирская область	16 455	1978	1981,5	37 %	19 %
63	Ульяновская область	7 584	1978	1979,9	36 %	14 %
64	Республика Марий Эл	5 627	1979	1979,4	33 %	10 %
65	Камчатский край	3 558	1979	1979,7	28 %	6 %
66	Карачаево-Черкесская Республика	1 324	1980	1977,7	32 %	11 %
67	Магаданская область	1 578	1980	1979,7	23 %	3 %
68	Республика Мордовия	5 346	1981	1982,3	29 %	14 %
69	Республика Калмыкия	1 137	1982	1985,4	20 %	16 %
70	Краснодарский край	25 028	1982	1985	32 %	26 %
71	Белгородская область	5 931	1982	1983,2	27 %	14 %
72	Республика Татарстан	18 305	1983	1985,1	28 %	17 %
73	Сахалинская область	10 297	1983	1984	24 %	15 %
74	Чукотский автономный округ	1 127	1983	1981,5	24 %	5 %
75	Республика Адыгея	2 039	1985	1989,2	22 %	30 %
76	Республика Алтай	498	1985	1986,4	28 %	22 %
77	Республика Саха (Якутия)	11 447	1985	1985,2	22 %	14 %
78	Чувашская Республика	5 811	1985	1987	23 %	17 %
79	Республика Тыва	645	1986	1985,8	26 %	22 %
80	Ненецкий автономный округ	609	1986	1987,3	18 %	17 %
81	Республика Дагестан	4 994	1987	1989,4	24 %	33 %
82	Тюменская область	9 077	1987	1989,4	20 %	23 %
83	Ханты-Мансийский автономный округ — Югра	12 305	1988	1991	8 %	15 %
84	Ямало-Ненецкий автономный округ	7 244	1990	1992,6	6 %	17 %
85	Республика Ингушетия	503	2013	2003,8	10 %	59 %

Сравнить регионы

до 8 регионов

Доля многоквартирных домов, построенных до 1971 года. Добавьте регионы, которые хотите сравнить, — они встанут на одном графике; название ведёт на страницу региона в этом исследовании.

Калининградская область65 %1-е место
Санкт-Петербург64 %2-е место
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра8 %70-е место
Ямало-Ненецкий автономный округ6 %71-е место

Методика и источники

Каталог многоквартирных домов TerraOS на 10.10.2026: год ввода в эксплуатацию или постройки из паспорта дома ГИС ЖКХ. Учтены дома с годом от 1700 до 2100; записи с невозможным годом не учитываются. Каталог — опубликованные карточки домов, прошедшие проверку данных, а не весь жилищный фонд.

Скачать данные (CSV)Общая методика TerraOS →

Как цитировать

Данные можно использовать со ссылкой на TerraOS. Сведения из открытых государственных источников; TerraOS не является органом власти.

Журнал изменений методики — 1

Первая редакция исследований. Десять исследований на открытых данных НСПД, ГИС ЖКХ, ФГИС ТП, ГИС «Торги», Росреестра, реестра ФРТ и объявлений Домклика — с методикой, датами данных и таблицами CSV.17.10.2026

Встроить график на сайт

Первые десять регионов с источником и датой, обновляется вместе с исследованием. Чтобы выделить свой регион, добавьте к адресу «?r=» и код региона, например «?r=38».

<iframe src="https://terraos.ru/research/housing-stock/embed/" title="Доля многоквартирных домов, построенных до 1971 года — TerraOS" width="100%" height="560" style="border:0" loading="lazy"></iframe>

Как выглядит →