Лот понятен до звонка покупателю
Брокер получает не набор ссылок, а короткий инвестиционный паспорт участка с понятным выводом.
Брокеры земли
Инвестиционный паспорт лота без недель ручной сборки.
TerraOS помогает брокеру быстро понять, что стоит нести девелоперу, а что лучше отсечь до переговоров. Вместо описания «хорошая локация» вы показываете правовой режим, ограничения, инженерные пробелы и следующий шаг.
Слабые лоты отсеиваются заранее
Не тратите недели на упаковку активов, которые потом разваливаются по ВРИ, ограничениям или доступу.
Сильные лоты продаются увереннее
Покупатель получает не обещание, а факты: режим территории, ограничения, документы и следующий шаг.
Что получает брокер
Паспорт лота
Кадастр, площадь, режим территории, сценарий использования и первичный вывод.
Карта ограничений
Сразу видно, что режет актив, а что требует только дополнительной проверки.
Вопросы продавцу
Что нужно запросить по документам до первого серьёзного разговора с покупателем.
Короткий земельный отчёт
По сильным лотам можно сразу перейти в полный земельный отчёт или меморандум.
Упаковка для девелопера
Материал подходит для команды инвестиций, а не только для брокерской презентации.
Экономия времени
Меньше ручной сборки и меньше споров по участкам, которые изначально слабые.
Как это обычно используют
Что брокер обычно покупает
- Экспресс-проверку по нескольким лотам
- Земельный отчёт по выбранным участкам
- Короткий инвестпаспорт под девелопера или фонд
- Подсветку стоп-факторов и исправимых ограничений
Что получает покупатель
- Понятный режим территории
- Карту ограничений и рисков
- Список документов, которые надо запросить
- Первичное деление: отказ / углублённая проверка / приоритет
Проверить пакет лотов
Передайте кадастровые номера по текущей экспозиции. Разделим лоты на сильные, спорные и слабые.