Пилот
Проверим вашу воронку участков в TerraOS
Возьмём несколько объектов из вашей текущей воронки и подготовим по ним инвестиционные отчёты. Покажем ограничения, окружение, конкурентную среду, вторичный рынок, ценовые ориентиры, риски и вопросы для дальнейшей проверки.
По итогам вы увидите, какие участки стоит разбирать глубже, какие требуют дополнительных документов, а какие лучше отложить до уточнения исходных данных.
Пилот — предварительная проверка и настройка процесса. Он не заменяет юридическую, кадастровую, градостроительную или техническую экспертизу.
Что вы получаете
- Предварительный отбор участков. Разберём ваш список и покажем, какие площадки выглядят сильнее, где есть явные вопросы, а какие стоит проверять в первую очередь.
- Инвестиционный отчёт по участку. По выбранным объектам соберём структурированный отчёт: участок, ограничения, право, среда, доступ, инженерные признаки, физические риски и первичная рыночная проверка.
- Конкурентная среда. Покажем прямые альтернативы покупателя: посёлки, проекты, вторичный рынок, ценовой пол, видимое предложение и давление на продукт.
- Продуктовый вывод. Сформируем осторожную продуктовую рамку: какой формат может быть уместен, в каком ценовом коридоре его стоит проверять и где гипотеза пока держится на неполных данных.
- Макро и региональный контекст. Добавим рыночный фон: ипотека, доступность денег, сценарии спроса, региональная динамика и ограничения, которые могут повлиять на решение.
- Evidence и gaps. Отдельно покажем, на каких данных держатся выводы, где есть пробелы, что нельзя считать подтверждённым и что нужно проверять вручную.
- Вопросы для следующей проверки. Подготовим список тем для продавца, юриста, кадастрового инженера, градостроителя или технического консультанта.
- Калибровочная сессия. Разберём выводы с вашей командой и зафиксируем: что брать дальше в работу, что проверять глубже, а что исключать из воронки.
Как проходит пилот
- 01
Вводная сессия
Обсуждаем регион, тип продукта, вашу воронку участков, критерии отбора и доступные документы.
- 02
Загрузка объектов
Вы передаёте кадастровые номера, координаты или список площадок. Мы проверяем, какие данные доступны для автоматического сбора.
- 03
Сбор базового контура
По участкам собирается первичный слой: кадастр, ограничения, правовой режим, окружение, доступ, инженерные признаки, риски и рынок вокруг.
- 04
Сбор инвестиционного отчёта
По выбранным объектам формируется отчёт в структуре TerraOS: участок, конкурентная среда, макро РФ и региональный контекст.
- 05
LLM-интерпретации
Система заполняет аналитические выводы по ключевым блокам: конкурентное поле, вторичка, pipeline, цена, absorption, продуктовый коридор и gaps.
- 06
Калибровка и следующий шаг
Смотрим результаты вместе с вашей командой: какие выводы можно использовать сразу, какие требуют ручной проверки и как настроить следующий цикл отбора.
Обсудить пилот
Покажем, что TerraOS даст по вашим участкам
Возьмём несколько ваших объектов и подготовим по ним инвестиционный отчёт. В нём будут видны ограничения участка, окружение, конкуренты, рыночные ориентиры, риски и вопросы для дальнейшей проверки.
Прямой контакт: sales@terraos.ru
TerraOS не заменяет юридический, кадастровый, градостроительный или технический due diligence. Пилот помогает быстрее собрать доступный контекст, увидеть ограничения и подготовить вопросы для дальнейшей проверки.